Wohn- und Gewerbesiedlung Guggach
Auf einem rund 8000 Quadratmeter grossen Teil des städtischen Guggach-Areals beim Bucheggplatz in Zürich-Unterstrass baut die Stiftung Einfach Wohnen eine Wohn- und Gewerbesiedlung.
Die Stadt Zürich überlässt der Stiftung das Land im Baurecht. Schwerpunkt der autoarmen Siedlung wird das Wohnen in der Vor- und Nachfamilienphase sein. Neben Familienwohnungen sind Kleinwohnungen, Studios, zumietbare Zimmer und Grosswohnungen vorgesehen.
Die Stadt Zürich und die Stiftung Einfach Wohnen haben einen Wettbewerb für Wohnungen, Gewerberäume und Laden, Grünfläche sowie Schulhaus auf dem gesamten Guggach-Areal durchgeführt.
Öffentliche und kommerzielle Flächen tragen zur Belebung bei. Bei der Planung wurden auch Anliegen aus dem Quartier berücksichtigt: ein Lebensmittelgeschäft, Ateliers und gewerbliche Nutzungen sowie ein Gemeinschaftsraum sind vorgesehen.
Die Aufrichte wurde gefeiert!
Am 8. Juni 2023 fand die Aufrichte statt. Ein Jahr nach der Grundsteinlegung konnte dieser wichtige Meilenstein als Dank der Bauherrin an die beteiligten Handwerker *innen, Unternehmer*innen und Planer*innen gefeiert werden. Claudia Thiesen (Bauherrenvertreterin, Thiesen& Wolf) begrüsste, Christine Steiner Bächi (Stiftungsratspräsidentin) und Architektin Tanja Reimer (DOSCRE Architekten) und Ralf Specogna (Speconga Bau AG) richteten Worte an die Anwesenden.
Der Grundstein ist gelegt!
Am 27. Juni 2022 feierte die Stiftung Einfach Wohnen bei strahlendem Sommerwetter zusammen mit dem Planungsteam und den beteiligten Baufirmen die Grundsteinlegung der Wohn- und Gewerbesiedlung Guggach. Claudia Thiesen (Bauherrenvertreterin, Thiesen& Wolf) begrüsste, Daniel Leupi (Finanzvorsteher, ehem. Stiftungsratspräsident) und Christine Steiner Bächi (Präsidentin und Baukommissions Mitglied SEW) und Architektin Tanja Reimer (DOSCRE Architekten) richteten Worte an die Anwesenden.
Der Grundstein aus Naturstein wurde von Thiago Keller (hssp Baumanagement), Daniel Leupi, Tim Schäfer (DOSCRE Architekten) und Marianne Dutli Derron (Stiftungsrätin und Baukommissions Mitglied SEW) in die Bodenplatte des Kindergartens gelegt.
Die Stiftung bedankt sich bei allen Projektbeteiligten für den Einsatz!
Links
Link zur Baustellenkamera: Baustellenkamera Guggach
Weitere Informationen zum gesamten Projekt siehe Areal Guggach (Projektseite Stadt Zürich)
Eine Quartierinformation hat am 20. Oktober 2020 stattgefunden, Link zur Präsentation und den an der Veranstaltung gestellten Fragen.
Der symbolische Spatenstich hat am 2. Dezember 2021 stattgefunden, Link zur Medienmitteilung
Am Donnerstag 21. April 2022 fand das Fachgespräch KONKRET «Beton zu Beton» der Baumuster Zentrale mit Tanja Reimer (Donet Schäfer Reimer Architekten GmbH) und Remo Hug (Verkaufsleiter zirkulit® Baustoffe) statt, Schweizer Baumuster-Centrale Zürich, Flyer, Vortag auf Youtube
Bilder
Situation
Das Bauprojekt
Die Stiftung Einfach Wohnen plant eine Wohn- und Gewerbesiedlung mit 111 gemeinnützigen Wohnungen, einem Lebensmittelgeschäft, Ateliers, kleineren Gewerbeeinheiten, einem Gemeinschaftsraum sowie einem städtischen Kindergarten. Die zwei geplanten schlanken Wohnhäuser mit Gewerbesockel stehen als Gebäudepaar an der Hofwiesenstrasse und weisen eine grosse Durchlässigkeit zum dahinterliegenden Quartierpark auf. Direkt an der Tramhaltestelle Radiostudio entsteht ein Platz als öffentlicher Begegnungsort mit grossen schattenspendenden Bäumen und Läden. Die Wohngebäude und der eingeschossige Kindergarten bilden ein Ensemble, das Blickbeziehungen in alle Richtungen zulässt. Die Wohnungen werden bei hoher räumlicher Qualität kostengünstige Mietzinse aufweisen. Neben Familienwohnungen sind für die Vor- und Nachfamilienphase Kleinwohnungen, Studios, zumietbare Zimmer und Grosswohnungen vorgesehen.
Die gesamte Überbauung unterliegt einem Nachhaltigkeitsverständnis, das soziale, ökonomische und ökologische Themen einschliesst. Besonders hervorzuheben sind die in die Fassadengestaltung integrierte PV-Anlage, die einen Grossteil des eigenen Strombedarfs deckt, das Mobilitätskonzept der autofreien Siedlung sowie die Massnahmen zur Verbesserung des Stadtklimas.
Visualisierungen
Die Projektbeteiligten
Landeigentümerin: Stadt Zürich
Bauherrin: Stiftung Einfach Wohnen
Bauherrenvertretung: Thiesen & Wolf, Zürich
Architektur: Donet Schäfer Reimer Architekten, Zürich
Baumanagement: HSSP AG, Zürich
Landschaftsarchitektur: Atelier Loidl GmbH, D-Berlin
Zeitplan
- 2024: 3. Quartal Bezug
- 2021: Herbst Baubeginn
- 2020: Bauprojekt, Baubewilligungsverfahren
- 2019: Vorprojekt, Öffentliche Informationsveranstaltung
- 2017/18: Projektierungskredit, Architekturwettbewerb, Öffentliche Informationsveranstaltung
- 2016: Machbarkeitsstudie
Pläne
